VOS HORIZONS : Les à-côtés à anticiper
" Aucun nuage à l'horizon "
Frais liés à l'achat du bien
LES PARTIES PRENANTES :
* Frais de notaire
* Prêt immo (selon taux) + assurance emprunteur
* Frais d’agence immobilière
LE TERRAIN :
* Frais de raccordements, viabilisation, réseaux
* Assainissement
- Si tout à l’égout : PAC participation au financement de l’assainissement collectif
- Si non raccordé/able : installation autonome à prévoir
* Eaux pluviales : gestion à la parcelle, rétention, puisard, etc.
* Plan de Bornage + relevé topographique
* Etude de sol
Frais liés aux travaux
LES PARTIES PRENANTES :
* Honoraires de l’architectes
* Honoraires des bureaux d’études spécialisés et autres intervenants que je peux intégrer à mon groupement :
- Les bureaux d’études (notamment en conception) : Fluides, Thermique, Structure, Acoustique, Economiste, Paysagiste, VRD, Paysagiste, Cuisiniste, Environnement, Réemploi, Bim et bien d'autres.
* Un conducteur de chantier et un OPC
* Le bureau de contrôle et le SPS restent à votre charge
AUTRES CHARGES A PREVOIR (selon projet) :
* Diagnostiques divers (amiante, énergétiques, structure, etc.)
* Taxe d’aménagement
* Taxe sur le patrimoine archéologique
* Constat de huissier
* Assurance dommage ouvrage
* Eau-Elec pendant le chantier + bungalow si besoin
* Mobilier spécifique (cuisine, équipements divers, extérieurs)
Anticiper les frais d'exploitation
* Impôts : taxe foncière / taxe d’habitation
* Frais de gestion et syndicat de copropriété
* Frais communs et redevant d’enlèvement des OM
* Taxe de balayage (certaines villes)
* Crédit immobilier
* Assurance de bien
* Frais d’exploitation et de maintenance (chaudière, clim, divers équipements)