NOTRE HORIZON : Contrat & Honoraires d'architectes
"L'addition s'il vous plait"
La rémunération des architectes
La rémunération de l’architecte est transparente et le coût de la prestation est présentée à la suite du premier rdv, lors de la proposition de devis ou de contrat.
Les honoraires n’étant pas réglementés par l’Ordre, chaque architecte est libre de fixer lui-même le montant de sa rémunération.
Le tarif d’un architecte dépend de :
* La complexité du projet
* Le coût des travaux : si les services de l’architecte sont facturés au pourcentage, plus les travaux seront onéreux, plus les honoraires
de l’architecte augmenteront en conséquence (et ajustables jusqu’à la fin du chantier)
* L’étendue de la mission : plus la mission de l’architecte sera complexe et longue, plus le coût sera élevé.
Le calcul des Honoraires
Il y a trois types de rémunérations :
Au temps passé
entre 90€ et 120€ HT
de l’heure
Au forfait
selon la mission
précise effectuée
Au pourcentage
du montant de travaux
entre 8% et 12% selon projet
La rémunération couvre :
* Le temps passé sur le projet, la prestation intellectuelle
* Les frais de déplacement
* Les frais d’agence
* L’assurance RC de l’architecte
et le montant de l’assurance liée à chaque projet
* Les cotisations ordinales
* Les formations obligatoires
Le taux de TVA est de :
* 20% de manière générale
* 10% si le projet concerne une amélioration ou une transformation de locaux d’habitation achevé depuis plus de 2 ans (uniquement en mission complète)
* 5% Si les travaux font partie d’une rénovation énergétique selon les critères définis par le Code de l’Environnement
Le contrat de Maîtrise d'œuvre
Le contrat est l'accord entre nos deux parties pour effectuer la prestation choisie.
* Il est écrit, daté et signé.
* Un contrat de ne peut pas être modifié. Toute demande complémentaire ou évolution du projet initial (objet, délais, missions, budget, etc.) fera l’objet d’un avenant.
* Idéalement, le contrat est rédigé à la suite des premiers échanges et signé avant de commencer toute mission.
Les informations qu’il contient :
* Identité des parties
* Adresse du projet
* Type de projet (résumé du programme)
* N° de police d’assurance RC de l’architecte
* Missions détaillées
* Programme détaillé
* Budget approximatif, enveloppe
* Échéances impératives du Maitre d’Ouvrage
* Conditions suspensives
* Droit d’auteur
* Obligations de chacune des parties
* Limites de prestation
* Proposition d’honoraires de la Maitrise d’Œuvre
* Modalité de paiement
* Modalité de réalisation
* Modalité de réception
Idées reçues ...
Un architecte gagne-t-il bien sa vie ?
Notre but est avant tout de concevoir un projet qui vous satisfasse, respecte votre budget et vos aspirations. Bien souvent, le client a des intentions de projet plus onéreuses que ses capacités d’investissement, notre rôle est donc de vous faire renoncer à certaines choses et/ou d’augmenter votre enveloppe financière.
La rentabilité de l’activité d’architecte ne se fait pas sur un projet mais sur une renommée, une réputation, qui se construit à long terme. Chaque architecte sait pertinemment que la réussite de sa carrière repose sur des recommandations de bouche à oreille, il n’a donc pas l’intention d’arnaquer son client, ce serait contre-productif !
La qualité du projet est notre premier objectif puisqu’elle témoigne de nos compétences et alimente nos références.
Pour votre curiosité, en 2020 le revenu médian d’une femme architecte était de 25 370 euros
et le revenu moyen d’un femme architecte s’élevait à 33 495 euros.
(source : https://www.architectes.org/lessentiel-des-chiffres-de-la-profession-93232)