VOS HORIZONS : Faite appel à un Architecte
" Qui est la capitaine du navire ? "
Qui peut faire appel à un architecte ?
Toute personne ayant un projet de construction ou de rénovation et qui souhaite être accompagnée par un professionnel pour avoir une vision globale et objective :
* particuliers, professionnels, organismes publics, promoteurs, bailleurs sociaux, etc.
* pour des maisons, des immeubles, des bâtiments tertiaires, industriels ou publics, des locaux commerciaux, etc.
Dans quels cas le recours à l'architecte est-il obligatoire ?
Bien que tout le monde puisse faire appel à un architecte de manière volontaire, il existe des situation où le recours à celui-ci est obligatoire, notamment si votre projet nécessite la demande d'un permis de construire.
* Pour toutes les personnes morales (sociétés, entités publiques, SCI)
* Pour les personnes physiques si le bâtiment dépasse 150m² de plancher à la fin des travaux
* Pour le changement de destination d’un local de plus de 150m² si modification des structures intérieures ou des façades.
* Pour la création ou l'extension de serres de plus de 2000m²
* Pour les bâtiments agricoles de plus de 800m² de surface de plancher ou d’emprise au sol
* Pour les lotissements de plus de 2500 m²
A quelle autorisation d'urbanisme votre projet est-il soumis ?
Selon votre projet, sa surface ou sa nature, la demande d'autorisation ne sera pas là même.
Plusieurs type d'autorisation d'urbanisme existent :
* Modification d'une autorisation d'urbanisme
* Transfert du permis de construire, du permis d'aménager ou d'une déclaration préalable de travaux
Pour une maison individuelle, il n'est pas toujours facile de savoir s'il faut faire une demande de permis de construire ou si une déclaration préalable sera suffisante ?
Voici une illustration indiquant clairement les démarches à effectuer selon la nature de vos travaux.
Pour plus d'informations,
vous pouvez consulter et télécharger la plaquette sur le site de la ville de Macon
Non obligatoire = non nécessaire ?
L’obligation du recours à l’architecte est souvent perçu comme une contrainte. Or, nous sommes justement les mieux placés pour vous accompagner pendant tout le déroulé de votre projet !
EXPERTISE TECHNIQUE
+ CREATIVITE
+ CONNAISSANCES REGLEMENTAIRES
+ DEMARCHES ADMINSITRATIVES
+ LIEN ENTRE LES INTERLOCUTEURS
+ SUIVI DES TRAVAUX
+ HONORAIRES JUSTE
Pour en savoir plus, téléchargez le guide :
" Construire avec l'architecte " - édité par l'Ordre
Au-delà, je vous garantis
* Une expérience solide dans de nombreux domaine depuis 2008
* Une expertise holistique qui prend en compte les aspects techniques, esthétiques, fonctionnels, durables,
* Un projet unique qui vous correspond
* Le bon matériau au bon endroit = économies + pérennité de l’ouvrage
Pourquoi choisir "Nos Horizons" ?
* Mon histoire, ma personnalité, mes expériences professionnelles et personnelles ont construit ma vision actuelle de l’architecture.
* Mes convictions, ma sensibilité, ma façon de dessiner ou de m’exprimer n’appartiennent qu’à moi. Elles évolueront aussi avec les rencontres, les projets et les années.
* En parcourant ce site vous avez été séduits par une image ou par une phrase et vous vous êtes reconnu dans mes propos?
Je serai ravi de vous rencontre et d’échanger avec vous !
* Il n’y a pas de recette miracle, pour qu’un partenariat fonctionne, il faut avoir le feeling et les mêmes valeurs.
Pour que le projet aboutisse et coche toutes les cases, nous devons avancer main dans la main, dans la même direction.
Attention à la signature de complaisance
Votre projet est déjà bien avancé ? Vous avez déjà dessiné les plans et souhaitez qu'un architecte signe la demande de Permis ?
Malheureusement, ça ne pourra pas se passer si simplement !
En signant un plan, un permis, nous devenons responsable du dessin. Or, nous ne pouvons être responsable seulement des plans dont nous sommes l'auteur. Aussi, pour chaque projet, même bien avancé, nous prendrons le temps de vérifier les règlementations en vigueur dans votre zone et revaliderons la faisabilité du projet. Nous apporterons notre expertise technique afin de valoriser vos premières idées, avec notre vision globale.
Faire confiance à l'architecte, c'est apporter une vrai valeur ajoutée à votre projet. dès la conception jusqu'à la réception du bâtiment.
Saviez-vous que l'architecture est une profession réglementée ?
En vous tournant vers moi, vous avez à faire à une architecte diplômée d’état et inscrite à l’Ordre des Architectes. L’architecture est une profession réglementée, tout comme les médecins, les notaires et bien d’autres. L’exercice de notre métier est régie par de nombreux textes, lois et codes. Les Architectes détiennent ainsi le monopôle dans la conception de certains ouvrages, notamment ceux soumis à permis de construire ou d’aménager :
« projet architectural définit par des plans et documents écrits, l'implantation des bâtiments, leur composition, leur organisation et l'expression de leur volume ainsi que le choix des matériaux et des couleurs » Code de l’urbanisme